Immobilien als begehrtes Mietobjekt

In beliebten Ferienzielen auf Mallorca, wie Port Pollensa, Alcudia, Sóller, Santa Ponsa oder Santanyí, werden Tausende von Immobilien zur Miete angeboten.

Der Trend zur Ferienvermietung

Stellen Sie sich den Luxus eines Fünf-Sterne-Hotels vor, aber mit mehr Platz, einer Küche und einem eigenen Pool. Dazu haben Sie noch jemanden, an den Sie sich wenden können, wann immer Sie etwas brauchen. Dies ist der neueste Trend, und ein solches Feriendomizil erträumen sich die meisten Familien. Die beliebtesten Mietobjekte, die das ganze Jahr über Mieter finden, sind daher auch diejenigen, die sich an diesen Ansprüchen orientieren. Das Feriendomizil muss das Gefühl eines Zuhauses fern von der Heimat vermitteln, mit allem, was dazu gehört.

Die Einrichtung Ihres Mietobjekts

Vorbei sind die Tage spärlich eingerichteter Wohnungen mit dem einen oder anderen Korbsessel und dazu ein paar Pfannen und Töpfen in der Küche. Die Qualität der Einrichtung spielt eine wichtige Rolle und hat einen direkten Einfluss darauf, wieviel Sie wöchentlich oder monatlich mit der Vermietung erzielen können.

Hochwertige Vermietung

Wichtig ist es, einen passenden Stil und die richtigen Farben zu treffen und einen gemütlichen Wohnraum zu schaffen, ohne ihn dabei zu überladen. Investieren Sie von Anfang an in haltbare Qualitätsmöbel, damit Sie nicht schon nach der ersten Saison neue Möbel kaufen müssen. Denken Sie lieber langfristig und bieten Sie gute Qualität an, um mit dem ständig steigenden Angebot an Mietobjekten konkurrieren zu können. Da die Auswahl der Möbelgeschäfte auf den Inseln manchmal zu wünschen übrig lässt, kann es sich lohnen, sich Möbel vom spanischen Festland liefern zu lassen um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Wenn Sie dabei die Hilfe eines Profis in Anspruch nehmen, können Sie sich viel Stress und Mühe sparen.

Was sollte das Mietobjekt auf jeden Fall bieten?

Das Apartment oder Ferienhaus sollte sich an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Dazu gehört Flexibilität bei der Anordnung der Betten, so dass sowohl eine Familie als auch eine kleine Gruppe von Golfern untergebracht werden kann. Ein guter Tipp sind einzelne Matratzen, die sich bei Bedarf mit einem Reißverschluss zu einem Doppelbett umwandeln lassen.

Zwei Garnituren Bettwäsche und Handtücher sind notwendig, wenn am Auszugstag der alten Mieter eine neue Gruppe einzieht (Auszugszeit 10 Uhr, Einzugszeit 2 Uhr). Außerdem brauchen Sie einen abschließbaren Schrank, in dem die zusätzliche Wäsche verstaut wird. Die Schlafzimmer sollten über eigene Badezimmer mit ausreichend sauberen Handtüchern verfügen. Am besten nehmen Sie hierfür hochwertige, einfarbig weiße Handtücher, da diese immer stilvoll wirken. Ein Satz guter Plastikbecher für draußen (wie sie normalerweise auf Luxusyachten verwendet werden) kann den Verlust, der durch kaputte Gläser entsteht, erheblich vermindern. Heutzutage gibt es spülmaschinenfeste Plastikgläser guter Qualität, die sich auch hervorragend für den Gebrauch in der Nähe des Swimmingpools eignen. Vor allem, wenn Kinder mit von der Partie sind, wird dadurch die Verletzungsgefahr erheblich reduziert. Kaufen Sie außerdem zwei Garnituren Strandtücher, um Ihre Handtücher zu schonen. Achten Sie bei der Einrichtung auf ausreichend Sitzgelegenheiten im Wohn- und Esszimmer. Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung mit drei Schlafzimmern vermieten wollen, sollten sowohl am Esstisch als auch auf dem Sofa sechs Personen Platz finden.

Diese Luxusartikel machen Ihre Immobilie zu einem gefragten Mietobjekt

Satellitenfernsehen, DVD-Player, eine voll ausgestattete Küche, Whirlpool und gemütliche Gartenmöbel sind ein Muss, wenn Sie ein rundum gelungenes Mieterlebnis bieten wollen. Besonders gut kommen Zimmer an, die geschmackvoll in weiß, creme oder beige gehalten sind. Wenn Sie eine Hintergrundfarbe aus neutralen Farben wählen, können Sie später mit kräftigen mediterranen Farben tolle Akzente setzen, so etwa mit dunkelorangen und gelben Stoffen oder leichten Meeresfarben. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Versuchen Sie dabei jedoch, einen zeitlosen Look zu schaffen, modisch und stilvoll, der aber auch mit wenig Aufwand und Kosten aktualisiert werden kann.

So wird Ihr Ferienhaus ein voller Erfolg

Das zusätzliche Einkommen aus der Vermietung Ihres Ferienhauses ist natürlich das Tüpfelchen auf dem I. Um die Früchte aus der Vermietung zu ernten, ist jedoch viel Arbeit nötig. Nehmen Sie die Dienste eines Property Managers in Anspruch, um eine professionelle und reibungslose Vermietung zu gewährleisten. Ihr Objekt muss die ganze Saison hindurch in tadellosem Zustand sein, nicht nur um Ihre Investition zu erhalten, sondern weil die Qualität des angebotenen Produkts über die Zufriedenheit Ihrer Gäste entscheidet.

Der Property Manager bearbeitet Mietanfragen und Buchungen ebenso wie er Problemen, die während des Aufenthaltes Ihrer Gäste entstehen, Abhilfe schafft. Deshalb ist es oft praktischer, jemanden vor Ort mit dieser Aufgabe zu betrauen. Dieser Jemand sollte über sehr gute Kontakte zu örtlichen Handwerkern wie etwa Klempnern und Elektrikern verfügen und diese Tag und Nacht rufen können, um etwaige Probleme zu beheben.

In den Ferien darf nichts schief laufen, deshalb müssen zum Beispiel die Buchungsdaten genau verzeichnet und die Immobilie vor der Ankunft der Gäste gereinigt und hergerichtet werden. Sonderwünsche müssen vermerkt werden und auch eine Schlüsselübergabe zu nachtschlafender Zeit ist Teil der Arbeit. Wenn die Warmwasserverbindung oder die Klimaanlage den Geist aufgibt - und das wird unweigerlich früher oder später passieren - muss diese unverzüglich repariert werden. Zahlende Gäste wollen sich schließlich nicht mit Entschuldigungen abfertigen lassen. Ein Ansprechpartner vor Ort, der in Notfällen erreichbar ist, sollte ebenso zum Angebot gehören, wie jemand, der den Weg zum nächsten Supermarkt erklären kann.

Dieser Service wird Ihre Gäste davon überzeugen, im nächsten Jahr wiederzukommen.

Für Luxusimmobilien ist es heutzutage üblich, den zahlenden Gästen einen 24-Stunden Conciergeservice anzubieten. Dieser Service reserviert den Tisch im Restaurant, chartert Yachten, mietet Autos, und bietet außerdem Dienstleistungen wie Babysitting, Essenslieferung, Blumenservice und Reinigung ebenso an wie Tipps, wo man am besten Einkaufen gehen kann. Ihre Priorität sollte sein, einen erstklassigen Service zu bieten. Nicht alle Vermieter bieten diese persönlichen Dienstleistungen an, doch langfristig sorgt gerade dieser Service dafür, dass Ihre Gäste einen schönen Urlaub haben, Ihr Mietobjekt weiterempfehlen und immer wieder zu Ihnen zurückkommen.

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