Mallorcas beste Orte zum Leben

Mallorca ist ein Paradies zum Leben, aber wenn Sie sich hier nicht auskennen, kann es schwierig sein, zu wissen, welche Gegend am besten für Sie zum Wohnen geeignet ist. Hier finden Sie einen Überblick über die besten Locations, um ein Haus zu kaufen oder zu mieten. Finden Sie mit unserer Auswahl der beliebtesten Wohngegenden heraus, ob Sie in der lebhaften Hauptstadt der Insel wohnen möchten, in einem ruhigen Städtchen in den Hügeln, auf dem Land, direkt am Meer oder in der Nähe des Tramuntana-Gebirges.

Palma de Mallorca

Die bildschöne Hauptstadt Mallorcas hat viel zu bieten: Palma ist vom Flughafen leicht erreichbar, hat alle Vorteile einer pulsierenden Metropole direkt am Meer und eine große Auswahl verschiedener Immobilientypen und -preise. Die begehrtesten Gegenden sind die Altstadt und das beschauliche Calatrava-Viertel, das Künstlerviertel Santa Catalina (mit einem großen Markt und zahlreichen Restaurants und Bars) sowie das gemütliche, alte Fischerdorf Portixol. Auf der ländlichen Seite der Umgehungsstraße von Palma beherbergt das Nobelviertel Son Vida exklusive Immobilien – viele davon eigens von Architekten entworfen – die Luxus, Privatsphäre und atemberaubende Aussichten bieten. Drei herrliche Golfplätze sind nur einen Steinwurf entfernt. Bootseigentümer finden ein passendes Domizil in der Nähe des glamourösen Yachthafens Puerto Portals, nur wenige Autominuten von der Hauptstadt entfernt.

Leben in Palma

Erst kürzlich erklärte die britische „Sunday Times“ Palma zum besten Wohnort der Welt. Die Stadt bietet eine Reihe von Immobilien mit Meerblick sowie historische Häuser und neu gebaute Objekte für unterschiedliche Geldbeutel - erstklassige Lagen haben hier einen besonders hohen Stellenwert. Zu den exklusivsten Gegenden gehören die Altstadt und Calatrava mit ihren historischen Gebäuden, das Künstlerviertel Santa Catalina mit zahlreichen Apartments sowie das attraktive alte Fischerdorf Portixol mit malerischen Fischerhäusern und modernen Dachgeschosswohnungen. In Son Vida finden Sie Designer-Villen und -Apartments mit atemberaubender Aussicht und erstklassige Golfanlagen. Die Preise im beliebten Palma de Mallorca reichen von rund 300.000 Euro für eine 2-Zimmerwohnung bis weit über 10 Millionen Euro für eine Villa, ein Herrenhaus oder ein Penthouse. In Gebieten wie Bellver und den nördlichen Vororten findet man auch günstigere Immobilien.

Sóller & Port de Sóller

Eine ansehnliche Stadt geschmückt mit modernistischer Architektur und wunderschönen Bergen im Hintergrund, hat Sóller ein gewisses französisches Flair – besonders samstags am Markttag, wenn im Ort geschäftiges Treiben herrscht. Wenn Sie Stadtleben suchen – umgeben von atemberaubender Landschaft – und dazu einen praktischen Hafen und einen Ferienort, könnte das fruchtbare Tal von Sóller das Richtige für Sie sein. Falls Sie Anna Nicholas´ Bücher gelesen haben, wissen Sie, dass es hier echtes Gemeinschaftsgefühl gibt. Weitere Informationen über Sóller finden Sie unter: Alles über Sóller.

Leben in Sóller & Port de Sóller

Umgeben von majestätischen Berggipfeln scheint Sóller weit ab jeglicher Zivilisation - ein Aspekt, der früher viele Immobilienkäufer abschreckte. Doch seit dem Bau des Tunnels hat sich die Erreichbarkeit  der Stadt drastisch vereinfacht und das Gebiet wurde - nicht zuletzt durch zahlreiche Neuzugänge - nach und nach wiederbelebt. Sóller und der Hafen genießen beide eine freundliche, internationale Gemeinde. Die Stadt Sóller bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Historische Gebäude und verwinkelte Gassen bilden die Kulisse für malerische Stadthäuser, deren Preise zwischen 200.000 und 700.000 Euro liegen. Atemberaubende Fincas auf den ländlichen Hügeln und an Berghängen gehören zu den beeindruckendsten und begehrtesten auf der ganzen Insel und kosten zwischen 200.000 und 17 Millionen Euro. In Port Sóller herrscht eine völlig andere Atmosphäre. Hier findet man überwiegend Apartments mit Blick auf das Meer, den Strand und den Hafen. Die Preise liegen normalerweise zwischen 150.000 und 600.000 Euro.

Pollensa & Port de Pollensa

Der Norden von Mallorca spricht vor allem britische Immobilienkäufer an, die von den Einrichtungen, den Dienstleistungen und dem Gesellschaftsleben der Gegend profitieren. In den Wintermonaten sind viele Geschäfte und Restaurants geschlossen, und das Wetter hier ist rauer als in anderen Gegenden, aber es immer gibt einige Lokale, die geöffnet sind, und die Landschaft ist das ganze Jahr über herrlich. Die nahe gelegene Halbinsel Formentor hat einige wenige exklusive Immobilien mit mehr Privatsphäre, liegt dennoch nahe der Stadt und den Einrichtungen des Ferienorts.

Leben in Pollensa & Port de Pollensa

Die wilde Schönheit des Norden ist unter internationalen Expats besonders beliebt. Neben den Einheimischen besteht Pollensas Gemeinde überwiegend aus Briten, Deutschen und anderen Europäern, die hier Urlaub machen oder das ganze Jahr über hier leben. Die Stadt Pollensa ist ein typisch historischer Ort mit engen Gassen und einem kompakten Zentrum, in dem es das ganze Jahr über lebhaft zugeht. Zudem verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Pollensa selbst findet man überwiegend Reihenhäuser und Apartments, während am Stadtrand zahlreiche Fincas, Villen und Ferienhäuser stehen. Die Preise reichen von 150.000 bis 10 Millionen Euro - nicht so teuer wie in anderen Gegenden Mallorcas, aber einfach wunderschön! Port Pollensa verfügt über Sandstrände und Golfanlagen und bietet Immobilienpreise von 100.000 Euro für eine 1-Zimmerwohnung bis rund 5 Millionen Euro für eine Villa. Die meisten Objekte auf dem Markt sind relativ neu.

Artà and Capdepera

Diese Städte im Nordosten Mallorcas in den Hügeln des Llevant scheinen auf die Deutschen einen besonderen Reiz auszuüben, und nicht wenige Geschäfte unter deutscher Leitung decken deren Bedürfnisse. Artà ist ideal, wenn Sie in einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur (der ausgezeichneten Markt dienstags und ein Theater), aber in der Nähe unberührter Landschaft und beliebter Strände leben möchten. Bei den Immobilien wählen Sie unter renovierten oder renovierungsbedürftigen, rustikalen Fincas im ländlichen Umland der Stadt oder Stadthäusern, einige renoviert, andere in der Planungsphase. Diese Orte haben eine exzellente Verkehrsanbindung nach Manacor (Zentrum mit großem Krankenhaus) und Palma.

Leben in Artà & Capdepera

Artà und Capdepera liegen an der Nordostspitze Mallorcas. Beide Orte sind ruhiger und erschwinglicher als viele andere Teile der Insel und erfreuen sich wachsender Beliebtheit unter internationalen Käufern. Hier genießen sie das authentische Mallorca, zu dem das entschleunigte Leben außerhalb der Saison sowie die köstlichen lokalen Produkte gehören. Die nächst größere Stadt Manacor erreicht man in gut 20 Minuten mit dem Auto. Golfplätze und Strände befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Artà ist eine gut erhaltene, mittelalterliche Stadt mit verwinkelten Gassen und gotischer Architektur. Hier finden Sie immer noch Objekte für weniger als 100.000 Euro, für eine Luxusvilla zahlen Sie aber auch mal bis zu 5 Millionen Euro. Capdepera ist kleiner und am gefragtesten sind Immobilien in der Altstadt ab rund 250.000 Euro. Viele wunderschön renovierte Villen für bis zu 5 Millionen Euro gibt es hier ebenfalls.

Santanyí

Inmitten wunderschöner Landschaft hat die attraktive, einst ummauerte Stadt Santanyí mittwochs und samstags einen guten Markt und viele deutsche Immobilienbesitzer. Interessante Geschäfte, Galerien und Restaurants bieten zusätzliche Attraktivität und gute Chancen für ein angenehmes gesellschaftliches Leben. Es ist nur eine kurze Fahrt zu einigen attraktiven Buchten und kleinen Stränden sowie zu den weiten Flächen des unberührten Strands Es Trenc.

Leben in Santanyí

Die Gemeinde und Stadt Santanyí im Süden Mallorcas ist für ihre rustikale Schönheit und ihr fruchtbares Land bekannt. Das wissen viele internationale, insbesondere deutsche Käufer zu schätzen, aber auch Künstler und Handwerker aus aller Welt leben und arbeiten hier gerne. Die 35 km lange Küste, die Naturparks und die große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Restaurants und lokalen Märkten sind weitere Anziehungspunkte. Diese Gegend lockt mit noch relativ günstigen Immobilienpreisen und zahlreichen renovierungsbedürftigen Objekten, insbesondere traditionellen Stadthäusern und Villen aus Stein. Aber auch einige moderne Immobilien kommen immer wieder auf den Markt. Ein rustikales Grundstück können Sie für weniger als 100.000 Euro erwerben. Stadthäuser und Apartments kosten normalerweise zwischen 200.000 und 600.000 Euro, während Sie für Villen zwischen 500.000 und 10 Millionen Euro einkalkulieren müssen.

Andratx & Port d’Andratx

Die Südwestspitze von Mallorca bietet die Kulisse der herrlichen Tramuntana-Berge, schöne Landschaft und diese beiden attraktiven Standorte. Die Marina ist klein, aber voller Restaurants und Bars und hat sogar einen Yacht-Club. Der Ort hat sich den Charme eines Fischerhafens bewahrt. Kultureller Treffpunkt im Sommer, aber im Winter eher verschlafen, wenn gelegentlich ein schwerer Sturm weht. Die Stadt Andratx fühlt sich viel mallorquinischer an und ist eher ruhig – außer mittwochs (Markttag). Wenn Sie Kultur lieben, bietet das CCA Andratx hervorragende zeitgenössische Kunst, gelegentliche Sommerkonzerte und weitere Veranstaltungen. Die Straßen nach Palma und zum Flughafen sind gut ausgebaut.

Leben in Andratx & Port d'Andratx

Der Stadtkern von Andratx ist nicht so exklusiv und bei internationalen Expats nicht ganz so beliebt wie der nahe gelegene Hafen, aber beide Orte haben eine sehr bunt gemischte Gemeinde. In leicht erhöhter Lage bietet die Stadt Andratx ein gutes lokales Dienstleistungsangebot. Im Zentrum findet man überwiegend Stadthäuser und Apartments, die zwischen 350.000 und 700.000 Euro kosten. Für Villen, rustikale Fincas und elegante Häuser am Stadtrand zahlt man zwischen 500.000 und 15 Millionen Euro. Port Andratx erfreut sich vor allem unter Deutschen immer größerer Beliebtheit und lockt sowohl mit charmanten älteren Gebäuden als auch mit speziell gebauten Ferienunterkünften. Für eine gehobene Villa sollten Sie 4 bis 17 Millionen Euro einrechnen, doch eine bescheidene Wohnung finden Sie hier schon ab 200.000 Euro. Die meisten Objekte liegen zwischen 500.000 und 1 Million Euro. Zudem ist Port Andratx für seine große Auswahl an exklusiven Designerläden bekannt.

Inselmitte

Wenn für Sie die Nähe zum Meer keine Priorität hat, bietet das Leben in einem Dorf oder einer Kleinstadt viele Vorteile. Lokale Geschäfte, Markt, Kultur (viele Orte haben ein kleines Theater), und die Gelegenheit, sich in die hiesige Gemeinschaft zu integrieren summieren sich im authentischen Erleben des mallorquinischen Lebens. Zu den beliebteren Gemeinden im Herzen der Insel zählen Santa Maria, Binissalem und Alaró – alle sind zur Heimat vieler Menschen verschiedener Nationalitäten geworden, vielleicht auch wegen der guten Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn.

Leben in der Inselmitte

Das Zentrum Mallorcas stellte bis zum Beginn des Touristenbooms die landwirtschaftliche Basis der Insel dar und bietet eine abwechslungsreiche Kulisse: Berge, flache Ebenen, Bauernhöfe und Weingüter. Die Preise im Zentrum sind viel günstiger und wer ruhiges, mallorquinisches Flair sucht, überlegt bei der Wahl des richtigen Ortes für einen Immobilienkauf nicht lange. Zahlreiche Standorte im Zentrum bieten eine ausgereifte Infrastruktur und eine gute Anbindung an viele Teile der Insel, während andere etwas unzugänglicher sind. Am gefragtesten sind Santa Maria mit seinem beliebten Sonntagsmarkt und Alaro mit seiner atemberaubenden Bergkulisse. Consell, Sencelles und Binissalem sind perfekt für Weinliebhaber, während Bunyola, Randa und Montuiri unvergleichlichen Charme ausstrahlen. Inselweit sind immer noch viele Immobilien für weniger als 500.000 Euro erhältlich. Doch für exklusive Standorte, die gut an Palma oder eine andere größere Stadt angebunden sind, müssen Sie mehr einrechnen.